本庄市、上里町、美里町、神川町の賃貸情報をブログでお届け

お部屋探しの事ならお任せください。創業昭和21年リフォーム大橋不動産部の頃より培った地域密着の不動産会社です

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スポレクフェスタ2018

こんにちは。

キリン不動産の齋藤です。

毎年体育の日に、本庄市内を4つのエリアに分けて
さまざまなスポーツやレクリエーションを楽しむ
スポレクフェスタ2018に参加してきました。

私はパークゴルフ、弓道、ドッジボール、吹矢を
体験しました。初体験の弓道は的に当たりません
でしたが、久々に体を動かして気持ちの良い一日
でした。

普段、気軽に体験できないスポーツもいっぱいあるので、
子供の興味のもてそうなスポーツを探す良いきっかけにも
なりそうです。

帰りには集めたスタンプの数に応じて景品が貰えました。

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スポレクフェスタ2018は終了してしまいましたが、
11月24日(土)にミニスポレクフェスタ2018が
開催されるそうです。はにぽんグッズなどのプレゼントも
あるそうなので、ぜひぜひ秋のスポーツをしに足を
はこんでみて下さい。

ファイル 525-2.jpg


本庄市、上里町、美里町、神川町で不動産・土地・住宅をお探しはもちろん
アパートの空家、入居率にお困りの方もキリン不動産にお任せ下さい!
TEL 0120-49-1717

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更新日時 : 2018年11月19日 | この記事へのリンク : 

★★★最新の折込みチラシです★★★

表面
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裏面
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気になった物件、不明な点などありましたらお気軽にご連絡下さい。
ご来店の方もお気軽にお立ち寄り下さい。

スタッフ一同心よりお待ちしております。

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更新日時 : 2018年11月06日 | この記事へのリンク : 

【賃貸】現場を回ってきました!

【賃貸】現場を回ってきました!

こんにちは。キリン不動産の大橋将一です。

実は弊社には管理のスペシャリスト「Kさん」がいます。
私も一緒に物件を管理しているのですが、もちろん現場のことは「Kさん」の方がが詳しいです。

現場の鍵交換はもちろん、パッキンの交換、現場清掃等はほぼお任せしております。

先日、私が浴室鏡の交換に立ち会ってきました。
もちろん施工してくれたのは、協力業者さんです。業者さんと施工方法、気をつける点等打ち合わせをしながら私が導き出した結論は、きっと次回からは「Kさん」でもできるはず! です。
業者さんもきっと「Kさん」だったらできるよ!とお墨付きを頂きました。

手先も器用で、仕事も丁寧なのでついつい頼ってしまいます。

スペシャリスト「Kさん」
元々バイクいじりが好きな、心優しきキリン不動産のスタッフです。多くのオーナー様とも顔なじみです。見かけた方は声をかけて下さいね。

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一緒に働く中も募集中です。もちろん未経験でもOKですよ。
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更新日時 : 2018年11月05日 | この記事へのリンク : 

はじめまして。

こんにちは。

キリン不動産の齋藤です。
10月にキリン不動産の仲間入りをさせていただきました。
どうぞよろしくお願いいたします。


さて、早速ですが、嬉しい情報が一つ!!
先日、チュッパチャップスをいただきました。
なんと美しいフォルムでしょう!
味も色々な種類がございます。
ご来店いただいた方にもれなくプレゼントをしております。
お気軽にお越しくださいませ。
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更新日時 : 2018年10月30日 | この記事へのリンク : 

【賃貸】現場を回ってきました!

こんにちは。キリン不動産の大橋将一です。

今日はとっても暑かったですね。
少し体を動かくと汗ばむほどでした。

私の担当は賃貸全般なのですが、最近はお客様とお話しする機会も少なくなってきてしまいました。
その代わりにリフォーム・修繕の現場に出かけてたり、オーナー様とお話しする機会が少しずつ増えてきました。
ちなみに元々お喋り・体を動かすことが好きなので、デスクワークは苦手です。

本日は2つの現場に顔を出してきました。

1つ目の現場は、賃貸物件オーナー様宅の工事です。
オーナー様から直接携帯電に連絡頂きご用命頂くことも最近多くなってきました。(感謝です!)
しかも帰り際に、ブロッコリーのおすそ分けも頂きました。
今夜のおかずが一品増えそうです。

2つ目の現場は、管理物件の修繕です。
排水溝の水が詰まったとの連絡が一昨日ありまして、高圧洗浄の業者さんと現場を見てきました。
もちろん私が実際に作業をすることはほとんどありません。
ただ現場のことは、職人さんがとても詳しいので作業の際には可能な限り立会うようにしています。
今日も現場の状況・解決方法も直接教えて頂き、一緒に予防方法も考えてきました!
ちなみに先程予防方法もオーナー様にお伝えしました
(写真は油汚れですが、少し汚なかったのでモザイクかけました)
ファイル 521-1.jpg ファイル 521-2.jpg ファイル 521-3.jpg

各会社によって色々な物件の管理方法があります。
会社によっては業者に取次ぐだけのところもあります。
もしかしたらその方が効率はいいのかもしれません。
ただ弊社は元々がリフォーム会社なので現場系の不動産会社です。
入居促進だけでなく、建物のメンテナンス・相続・キャッシュフローも含めてトータルで賃貸経営をお手伝いできるのが弊社の強みです。

デスクワークばかりだと睡魔に襲われてしまうので、明日も元気に現場を回りたいと思います。(笑)


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更新日時 : 2018年10月29日 | この記事へのリンク : 

【賃貸】入居時の初期費用について

こんにちは。キリン不動産の大橋将一です。

突然ですが皆さまお部屋を探す際の初期費用の合計は気になりませんか?
キリンクラブに加入して、キリンゼロ賃貸を利用すれば
お得にアパートを借りれるので紹介させて頂きます。

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例えば
家賃4万円 (2DKタイプ)のお部屋を借りる際


前家賃 40,000円
退去時クリーニング代 37,800円
駆付けサポート 980円
仲介手数料 43,200円
家賃保証料 32,784円
家財保険料 18,000円(2年)
鍵交換費用 17,280円
抗菌施工料 16,200円

合計 206,244円必要になります(月の初め1日付計算)

引っ越すのにも結構お金がかかります。
簡単に払える額では、決してないですよね。
でも、ご存知ですか?!?!

そういう時にサポートしてくれる素敵なプランがあります!
それがキリンゼロ賃貸です!!

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キリンゼロ賃貸は2つのサポートをお約束します。

1つ目は
―藉費用のサポート
です。

2つ目は
入居してからののサポート
です。

―藉費用のサポート についてです。
先ほど上記で説明した 初期費用、色々ありましたよね・・・

でもこのキリンゼロプランなら、初期費用は保険料18,000円だけで入れます。
ただし、月々の家賃にキリンクラブ会費が加算されます。初期費用はキリン不動産が頑張ります!
その代りみなさんにはキリンクラブ会費に加入して頂き、キリン不動産を応援して下さい。

気になるその費用ですが
40,000円の家賃が2,500円+税上がります!
(早期退去の場合は、違約金が必要となるので詳細は問い合わせ下さい)

通常初期費用           キリンゼロ賃貸

206,244円             18,000円

        差額 188,244円

そして 家賃があがるのは 2,700円 これを2年間 24ヶ月で計算しましょう!!! 
計 64,800円 差額から引くと 123,444円 お得なんです!!!


入居してからののサポート についてです
24時間・365日いつでも駆付けサポートを無料で利用できます。
突然の水漏れ、鍵の紛失なども専門の係が対応させて頂きます。


興味ある方いらっしゃいましたら、お答えするので連絡ください!

 TEL 0495-33-2266 お待ちしております!!!!!

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【賃貸】入居時の初期費用についての関連物件

更新日時 : 2018年10月27日 | この記事へのリンク : 

リフォーム工事してます!

こんにちは。キリン不動産の大橋将一です。
久しぶりのブログの更新です。
賃貸物件入退去が重なり原状回復工事を含むリフォームの提案が重なっておりましてバタバタしておりました。。。

先日工事に立ち会ってきました。
内容は 水道元栓からポンプを経由しての給水→水道元栓でポンプを経由しない給水 の工事です。
工事自体は複雑ではないのですが、
・入居者様へ工事開始のアナウンス
・工事後の錆出し等のお願い
・在宅の方は工事後の立ち合い
等など行ってきました。

弊社定休日での工事でしたので、私も色々とバタバタしていたのですが、大変だったのが設備屋さん!暑い中ご苦労様です。
現在浄化槽から本下水への変更の工事の依頼も受けておりますので、今回の設備屋さんにまたお手伝い頂く予定です。

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最近リフォームの立ち合いばかりですが、
もちろんメインは空室対策等の工事も行っておりますので、後で報告させて頂きますね。

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更新日時 : 2018年09月02日 | この記事へのリンク : 

☆★☆夏季休業のお知らせ☆★☆

こんにちは!
キリン不動産の丸橋です。

毎日暑いですね滝汗
先日、熊谷で国内最高気温が41.1°に更新されましたひらめき
何もしていなくとも汗が出て、体調管理が大変になります(;´Д`)
熱中症に気をつけて過ごしましょう!!

では本題へ入ります。弊社よりお知らせです。

*********************************

盛夏の候、貴社ますますご清栄のこととお喜び申し上げます。

平素は格別のお引立てを賜り、厚くお礼申し上げます。

さて、誠に勝手ながら弊社では夏期休業日を下記の通りお知らせ申し上げます。

皆さまには大変ご迷惑おかけ致しますが、何卒ご理解賜りますようお願い申し上げます。


                  記

     平成30年8月12日(日)から8月16日(木)まで


※17日(金)から平常通り営業いたしますので、引き続き何卒よろしくお願い致します。

*********************************
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更新日時 : 2018年08月02日 | この記事へのリンク : 

サッカーWカップグループリーグ突破!

こんにちは!キリン不動産の大橋将一です。
先日サッカー日本代表がWカップグループリーグ突破しました。

開幕当初はあまりWカップも盛り上がっていなかった気がします。
私も家に帰ったら、知らぬ間に開幕戦が始まっておりました。
次の日のニュースは特に、開幕戦について盛り上がっていたわけでもありませでした。

ただ今はグループリーグ突破したことにより、毎日TVのニュースで取り上げられています。
先日の後半の戦い方で賛否両論はあるものの、当初はあまり注目されていなかったのにも関わらず、自分たちの力で周りを巻き込んでいくパワーには尊敬を覚えてます。
それと同時に見習わなければと感じました。
(私自身も仕事をする際に、周りを巻き込めるだけのパワー、行動力を身につけたいです!)

次の試合は火曜日の朝3時からです。
可能であれば早く帰って、ひと眠りした後、応援したいと思っております。

目指せ初のベスト8!

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更新日時 : 2018年06月30日 | この記事へのリンク : 

ペットちゃんについて

皆さんの周りでもペットを飼っている人増えたと思いませんか?
我が家でも以前はワンちゃんを飼ってました。(今は仕事で帰りが遅いため、散歩ができなく飼えておりません。。)

少し外に出て周りを見ていると、ワンちゃんを散歩させている人を結構見かけます。
私はアウトレットモールが好きなのですが、最近ワンちゃんと一緒に入れるところも増えています。

ワンちゃんは最近増えているんだな。。。と私思っておりました。
ただ実は2017年はワンちゃんより猫ちゃんの数が上回りました。
理由は人間の高齢化が進み、散歩が必要な犬を飼う人より、散歩が不要な猫を飼う人が増えたからです。

犬猫がが少しずつ増えてきているんだな・・・と思った貴方!
実は犬猫の飼育数は人間の子供の数(15歳未満)を上回りました。
理由は 癒しを求めている人が増えた、人間の子供より愛犬(猫)派、子供が独立した中高年世代が犬猫を飼い始めるといわれています。
いずれにせよペットの数はここ最近一気に増えてきたわけです。

実際にアパートでペット可物件はどうなのかというと、まだまだ数は多くありません。
実感だと市場に流通している物件の1割ほどだと思います。
だたメーカ系(大東建託、大和リビング、積水ハウス、東建コーポレーション)等でも最近ペットが飼える物件も増えてきました。
なかにはペット可物件に特化したメーカー様もございます。
キリン不動産ももちろんペット大好きな方を応援しております!
弊社でも一戸建て物件をはじめ、なるべくオーナー様にご理解を頂きながらペット可物件を絶賛拡大中です。
ただ、元々のご入居者さんから鳴き声でクレームが入ったら、どちらも嫌な思いをしてしまうという可能性もあるので、大胆かつ慎重に進めております。


なるべくペット可物件を増やせるようにしたいと思っております!

なので、飼い主さんはどんな方で、ペットはどんな大きさで、数で、どんなご生活時間なのか・・・細かく話をお伺いする場合もございます。
皆さん個々に違いますので、お客様とお会いして、お尋ねし、ご質問をお受けし、相互理解が出来た上で最終判断させていただいております。

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ペットちゃんについての関連物件

更新日時 : 2018年06月17日 | この記事へのリンク : 




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