【周辺環境編】部屋は完璧、でも…？「ゴミ置き場」と「駐車場」を見逃すな！

こんにちは、キリン不動産です。

ここまで「準備」と「室内」の話をしてきましたが、最後にお話しするのは「外」のこと。

実はお部屋探しで失敗して引っ越したくなる理由の上位に、「騒音」や「共用部のマナー」が入っているって知っていましたか？

お部屋の中がどんなに素敵でも、廊下がゴミだらけだったり、車が停めにくかったりしたら、毎日のストレスが溜まっちゃいますよね。

今日は、内見の時に「お部屋の外」で見るべきポイントをお伝えします。

忙しい方のために、最初に結論を言っちゃいますね。

• 「ゴミ置き場」を見れば、入居者のマナーと管理会社の質がわかります。
• 毎日使う「駐車場」は、停めやすさを必ずチェック。
• 昼と夜で、街の雰囲気はガラッと変わることがあります。

ゴミ置き場は「管理の通知表」

ちょっと汚い話でごめんなさい。でも、ゴミ置き場って本当に大事なんです。

ゴミが散乱していたり、分別されていないゴミが放置されていたりする物件は、管理が行き届いていない可能性があります。

逆に、古い物件でもゴミ置き場がピシッと綺麗なら、そこは「当たり物件」の可能性大！

私たちキリン不動産も、管理物件の巡回には力を入れています。オーナー様と協力して、気持ちよく住んでいただける環境づくりを心がけています。

本庄エリアで一番大事かも？「駐車場の停めやすさ」

本庄・児玉エリアで生活するなら、車はほぼ必須ですよね。

そこで盲点になるのが「駐車場の停めやすさ」です。

図面上で「駐車場あり」となっていても、実際に行ってみると「前の道が狭くて入れにくい」とか「隣の車との間隔がギリギリ」なんてことがあります。

毎日仕事から疲れて帰ってきて、駐車で毎回ヒヤヒヤするのは嫌ですよね。

内見の際は、ご自身の車で現地に行って、実際に切り返しができるかどうかも見ておくのがおすすめです。（運転が苦手な方は、広めの駐車場がある物件を紹介しますので言ってくださいね！）

最後に、周辺環境のチェックリストを作りました。内見の帰りに確認してみてくださいね。

チェック場所	何を見る？（ポイント）
共用廊下・階段	私物が置かれていないか？電球は切れていないか？（管理状態が出ます）
ゴミ置き場	綺麗に掃除されているか？カラスネットはあるか？
駐車場	区画の幅は十分か？前の道路の交通量は多くないか？
掲示板	古いチラシが貼りっぱなしになっていないか？（管理会社の愛が見えます）
近隣の音	車の音や、隣の建物の換気扇の音など、耳をすませてみましょう。

この記事の監修・執筆者

キリン不動産 代表：大橋 将一

本庄生まれ、本庄育ち。一瞬だけ離れたからこそわかる、この街の住み心地の良さを誰よりも愛しています。5回の引越し経験と15年のプロキャリアを活かし、メリットだけでなくデメリットも正直にお伝えするのが私のスタイルです。宅建士やFPなどの多角的な視点から、あなたの「ワクワクする新生活」を全力でサポートします。「大橋に頼んでよかった」の一言のために、1,000人以上の経験をすべて注ぎ込みます。

保有資格：「宅地建物取引士」「賃貸経営管理士」「CPM（米国不動産経営管理士）」「２級FP技能士」「2級建築施工管理技士」など